Sjednat prohlídku
Vila Sněženka
Vila Sněženka
Praha–Zbraslav

Secesní vila se třemi exkluzivními byty

Historická vila z roku 1911, citlivě obnovená pro tři rodiny. Místo, kde se klid zahrady potkává s blízkostí města.

O rezidenci

Původní architektura,
současný komfort

Vila z roku 1911 stojí v klidné rezidenční ulici nad zbraslavským údolím. Rekonstrukce zachovává historické detaily fasády a zároveň přináší nové rozvody a tepelný komfort odpovídající dnešním nárokům.

Vizualizace po dokončení
Vizualizace po dokončení
Vysoké stropy
Energetická třída B – velmi úsporná
Dřevěná okna s izolačním trojsklem
Podlahové vytápění
Příprava na klimatizaci
Všechny byty disponují balkonem či zimní zahradou
Lesopark Belveder
Lesopark Belveder · 170 m
Náměstí Zbraslav — foto doplníme
Vltava a přívoz — foto doplníme
Zámek Zbraslav — foto doplníme
Restaurace a kavárny — foto doplníme
Sportoviště a parky — foto doplníme
Okolí

Zeleň, klid a dostupnost centra

Zbraslav nabízí klid rodinné čtvrti s lesoparkem za rohem — a přitom jste v centru Prahy za dvacet minut.

Lesopark Belveder170 m
Autobus Most Závodu míru260 m
Nájezd na Pražský okruh2 km
Školy, obchody, restauracev místě
Foto — Barbora Hynková
Slovo architekta
Secesní charakter domu zůstal zachován, dispozice bytů jsou navrženy pro pohodlné bydlení dnešní rodiny.
Barbora Hynková, architektka
Nabídka bytů

Tři byty, tři podlaží

Klepněte na podlaží domu nebo na byt v seznamu.

Vila — pohled na fasádu
Přízemní apartmán se zahradou · 3+kk
98,7 m² · soukromá zahrada 150 m²
18 774 000 Kč
Půdorys – přízemí se zahradou

Byt v úrovni zahrady s vlastním vstupem a přímým napojením na soukromou zahradu 150 m². Velkorysý obytný prostor s místem pro letní kuchyni i klidovou zónu.

Dispozice 3+kk
Podlahová plocha 98,7 m²
Soukromá zahrada 150 m²
Karta bytu (PDF)
Fotogalerie bytu — fotografie doplníme
Foto bytu 01
Foto bytu 01
Foto bytu 01
Technické parametry
Konstrukce
Zděná, rok 1911
Vytápění
Plyn. kotel · krb · podlahové
Parkování
4 stání na pozemku
Inženýrské sítě
Elektřina · voda · kanalizace · plyn
Orientace
SZ do ulice / JV do zahrady
Energetická náročnost
Třída B po rekonstrukci
Standardy

Materiály a provedení

Podlahy

Třívrstvá dubová podlaha v obytných místnostech, velkoformátová dlažba v koupelnách a na chodbách.

Dveře

Dýhované interiérové dveře do obložkových zárubní, bezpečnostní vchodové dveře s vícebodovým zamykáním.

Okna

Dřevěná eurookna s izolačním trojsklem, repliky původních secesních tvarů se zachovanými šambránami.

Koupelny

Velkoformátový obklad, vestavěné osvětlené zrcadlo, sprchový kout se skleněnou zástěnou a podlahové topení.

Přečtěte si více podrobností
Standardy (PDF)
Parkování

Čtyři parkovací stání na vlastním pozemku

V rámci rekonstrukce vznikají čtyři parkovací stání. Lze je pořídit samostatně k libovolnému z bytů.

P
P
P
P
500 000 Kč
za jedno stání
Galerie

Dům a zahrada

Fotografie doplníme
Exteriér domu
Exteriér domu
Exteriér domu
Zahrada
Harmonogram

Důležité termíny

07/2026
Získání stavebního povolení
08/2026
Zahájení rekonstrukce
10/2027
Předpokládaná kolaudace
10/2027
Předání bytu
Financování

Možnosti úhrady kupní ceny

Varianta 01
Platba z vlastních prostředků
1
Rezervační smlouva
Rezervační poplatek 250 000 Kč
2
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Do 45 dnů od podpisu rezervační smlouvy úhrada 20 % z kupní ceny (včetně rezervačního poplatku)
3
Kupní smlouva
Doplatek zbývající části kupní ceny
Varianta 02
Financování hypotečním úvěrem
1
Rezervační smlouva
Rezervační poplatek 250 000 Kč
2
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Do 45 dnů od podpisu rezervační smlouvy úhrada 10–20 % z kupní ceny (v závislosti na podmínkách hypotečního financování a výši LTV)
3
Kupní smlouva
Doplatek kupní ceny z hypotečního úvěru a případných vlastních prostředků
Varianta 03
Financování z prodeje stávající nemovitosti
ve spolupráci sBidli
1
Rezervační smlouva
Rezervační poplatek 250 000 Kč
2
Zprostředkovatelská smlouva s BIDLI reality
Sjednání prodeje stávající nemovitosti za předem odsouhlasených podmínek (doba spolupráce až 6 měsíců)
3
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Úhrada 20 % z kupní ceny po úspěšném prodeji stávající nemovitosti
4
Kupní smlouva
Doplatek zbývající části kupní ceny
Mapa lokality Praha–Zbraslav
Boženy Stárkové 656
Antonín Homola
Kontaktní osoba
Antonín Homola
Bidli · realitní makléř
+420 725 805 785

Máte zájem o prohlídku?

Napište nám a ozveme se s termínem prohlídky i podrobnostmi k vybranému bytu.

ADRF Development s.r.o.Boženy Stárkové 656 · 156 00 Praha–ZbraslavIČO 24366251